Sondereigentumsverwaltung

Sie besitzen eine vermietete Eigentumswohnung und möchten sich um nichts kümmern müssen? Wir übernehmen die kaufmännische und technische Betreuung Ihres Sondereigentums – von der Mieterkommunikation über das Mietinkasso bis zur Nebenkostenabrechnung auf Basis der Hausgeldabrechnung. Wir sind Ihre Schnittstelle zur WEG-Verwaltung und vertreten Ihre Interessen auf Wunsch auch in der Eigentümerversammlung. Als IHK-zertifizierter Hausverwalter im Alztal und Chiemgau betreuen wir Sie persönlich vor Ort – damit Ihre Wohnung langfristig im Wert erhalten bleibt und Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Mietbuchhaltung & Mahnwesen

Wir erfassen alle Mieteingänge Ihrer Eigentumswohnung, gleichen sie laufend mit dem Hausgeld ab und kümmern uns bei Rückständen konsequent um das Mahnwesen.

Nebenkostenabrechnung

Auf Basis der Hausgeldabrechnung Ihrer Eigentümergemeinschaft erstellen wir die Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter – fristgerecht, nachvollziehbar und mit sauberer Trennung umlagefähiger und nicht umlagefähiger Kosten.

Mieterbetreuung

Ihr Mieter wendet sich mit Anliegen, Schadensmeldungen oder Fragen direkt an uns. So müssen Sie nicht ständig erreichbar sein und behalten trotzdem jederzeit den Überblick.

Instandhaltung im Sondereigentum

Wir koordinieren Reparaturen innerhalb Ihrer Wohnung, beauftragen zuverlässige Handwerker und klären, welche Maßnahmen Ihr Sondereigentum betreffen und welche Sache der Gemeinschaft sind.

Jahresübersicht & Steuerunterlagen

Sie erhalten eine klare Aufstellung aller Mieteinnahmen, Hausgeldzahlungen und Kosten Ihrer Wohnung – eine verlässliche Grundlage für Ihre Steuererklärung und Ihren Steuerberater.

Mietverträge & Mietanpassungen

Wir prüfen bestehende Mietverträge, behalten Fristen im Blick und setzen rechtlich zulässige Mietanpassungen um, damit Ihre Wohnung langfristig angemessene Erträge erzielt.

Schnittstelle zur WEG

Wir halten den Kontakt zur Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft, prüfen Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan und stimmen alles ab, was zwischen Gemeinschaft und Ihrer Wohnung zu klären ist.

Mieterwechsel & Neuvermietung

Von der Wohnungsübergabe mit Protokoll über die Kautionsabrechnung bis zur Suche nach einem passenden Nachmieter – damit Ihre Wohnung möglichst nicht leer steht.

Vertretung in der ETV

Auf Wunsch nehmen wir mit Ihrer Vollmacht an der Eigentümerversammlung teil, bereiten die Tagesordnungspunkte für Sie auf und stimmen in Ihrem Interesse ab.

Schreiben SIe uns.

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